Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Wohneinheiten im Raum Zwickau

750.000 €

Zwickau, Deutschland
  • Datum des Eintrags: 18.10.19
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 8
  • Stockwerke: 4
  • Wohnfläche: 660 m²
  • Baujahr: 1899
  • Status:
  • Typ:
  • Vermietet: teilweise
  • aktuelle Nettokaltmiete pro Monat: 1.048 Euro
  • Anzahl leerer Wohnungen: 5
  • Provionsfrei: ja

Beschreibung

Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird aktuell renoviert/saniert und verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m².

Die Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Flur und einem Schlafzimmer. Die 3-Zimmer Wohnungen haben zusätzlich noch ein Kinderzimmer bzw. ein Büro. Ein Abstellraum ist bei den 2-Zimmer Wohnungen vorhanden. Je nach Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Abstellraum.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit einer Küche, einer Speisekammer, zwei separaten Eingängen, zwei WC’s, einem Flur, einer Garderobe, einem Windfang und einem Büro. Ein Personenaufzug ist in dem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden.

 

Der Vermietungsservice ist in den ersten zwei Jahren im Kaufpreis enthalten. Bei einer vollen Auslastung des Objektes ist eine Rendite in Höhe von ca. 5,5% möglich. Eine Mieterhöhung für die Bestandsmieter ist realisierbar.

Der monatliche Kaltmietpreis beträgt ca. 5,50€ bis 6,00€ pro m².

Folgende Arbeiten werden bei der aktuellen Sanierung/Renovierung erledigt:

          Sockel wird neu gemacht (Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung)

          Außenfassade wird ausgebessert (Außenwanddämmung 6-10 cm)

          Balkone werden saniert

          Erneuerung der Heizungsanlage

          die Zimmer werden renoviert (Böden, Türen, Türstöcke, Badaufbereitung)

Lagebeschreibung

  • Info: Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraer Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder auch mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Freizeiteinrichtungen befinden sich alle vor Ort.

Funktionen

Funktionen:
  • Hausmeisterservice
  • Telefon
  • Zentralheizung
Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Kellerabteil

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Agent

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