Freistehendes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

950.000 €

Schulstraße, Schönwald, Deutschland
  • Datum des Eintrags: 14.05.19
  • Stockwerke: 3
  • Wohnfläche: 604 m²
  • Grundstücksfläche: 1633 m²
  • Baujahr: 1972
  • Status:
  • Typ:
  • Nutzfläche: 883 m²
  • Nettokaltmiete pro Jahr: 44.040 Euro

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über Büroräume im Erdgeschoss, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen, acht Autostellplätze und fünf Garagen.

 

Im Jahr 1991 wurde die Teilsanierung des kompletten Gebäudes durchgeführt.

 

Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie die vier Wohnungen sind aktuell vermietet:

– Räume im UG und EG (567,72 m2 Fläche) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Stellplätze 2.450,00 €

– Wohnung 1. OG links (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat 325,00 €

– Wohnung 2. OG rechts (47 m2) Nettokaltmiete pro Monat 180,00 €

– Wohnung 2. OG links (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Garage 365,00 €

– Wohnung 2. OG rechts (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Garage 230,00 €

– weitere 3 Garagen Nettokaltmiete gesamt 120,00 €

Nettokaltmiete pro Monat gesamt 3.670,00 €

Nettokaltmiete pro Jahr gesamt 44.040,00 €

 

Die Stadt Schönwald sowie die benachbarten Städte befinden sich im wirtschaftlichen Aufschwung.

 

Das Unternehmen ”BHS Tabletop AG” (zu der auch Bauscher in Weiden gehört) mit den Standorten in Schönwald, Selb und Weiden investierte Anfang Mai 2019 insgesamt 4,5 Millionen Euro in einen hochmodernen Glühofen, um noch höhere Produktivität zu erreichen.

 

Das Unternehmen ”VISHAY” mit Ihrem Sitz in Selb hat im Jahr 2016 ebenfalls rund 4 Millionen Euro in ein neues Ausbildungszentrum investiert.

Lagebeschreibung

  • Info: Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns und befindet sich nur ca. 5 km von der tschechischen Grenze entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn 93 ist hervorragend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kindergärten, die Grund- und Volkshochschule, die Stadtbibliothek im Schulgebäude, das städtische Freibad, das Pflegeund Seniorenheim, die Tankstelle, die diversen Unterkünfte und Restaurants sind alle vor Ort vorhanden und fußläufig gut zu erreichen. Zudem finden auch einige Kurse der Volkshochschule Marktredwitz in den Räumen der Grund- und Volkshochschule statt. Durch die Lage im ländlichen Raum ist Schönwald von Wald- und Wiesenflächen umgeben, woraus sich zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten ergeben.

Funktionen

Funktionen:
  • Zentralheizung
Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Garage
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Stellplatz
  • Tiefgarage

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Agent

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