DIE PERFEKTE INVESTITION – MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBEEINHEIT

Preis auf Anfrage

  • Hinzugefügt am: 17.11.20
  • Beitrag aktualisiert: 2021-02-11 13:45:03
  • Etagen: 4
  • Wohnfläche: 703 m²
  • Baujahr: 1949
  • Status:
  • Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 11.02.28
  • Energiebedarf: 89,60

Sonstige Angaben

  • Info: Das 708m² große Mehrfamilienhaus, welches sich im Zentrum Weidens befindet, verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, einen Geschäftsraum und eine Garage, eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Errichtet wurde das Wohn- und Geschäftshaus 1948 als viergeschossiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß und ist vollständig unterkellert. Das 1948 errichtete Haus wird seit 2002 laufend renoviert. Das ganze Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierglas und einer Gasbrennwertheizung ausgestattet. Im Jahr 2007 und 2008 wurde ein neuer Wärmedämmputz am gesamten Gebäude angebracht Die drei Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 aus verzinktem Stahl neu errichtet und dabei deutlich vergrößert. Der Hausgang und das Treppenhaus wurden im Jahr 2006 neu renoviert, wobei die gesamte Elektroinstallation im Treppenhaus komplett erneuert wurde. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine komplett neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung (ca 58m²). In den Jahren 2004 und 2014 wurden zwei Wohnungen im 2.OG neu renoviert. Die restlichen Wohnung wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in einem neuzeitlichen Zustand. Die Gewerbeeinheit wurde 2019 erneuert und auf zehn Jahre als Friseurgeschäft langfristig vermietet.