Die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage hat in den letzten Jahren wieder an Bedeutung gewonnen und bietet als Geldanlage gegenüber anderen Anlageformen handfeste Vorteile. So ist eine Immobilie inflationssicher ! Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilien an und lassen sich unverbindlich beraten!


   Sofortige Mieteinnahmen nach der Kaufpreiszahlung
   Keine Bauzeit Zinsen
   Mieter mit guter und nachvollziehbarer Reputation
   Solide Miet Rendite
   Instandhaltungskosten sind bereits vorhanden.

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung, weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Paunsdorf.   Das Objekt ist unsaniert und wird in den Jahren 2020/2021 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.   Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.   Nach der Sanierung werden insgesamt jeweils pro Hauseingang acht Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen.   Für jede Wohnung entsteht auf der Außenanlage ein Stellplatz.

1070 m²
1070 m²

Das geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, welche aktuell vermietet sind (außer EG). Die Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung EG: ca. 80,16 m² 3-Zimmer-Wohnung 1.OG: ca. 79,63 m² 3-Zimmer-Wohnung 2.OG: ca. 84,07 m² 2-Zimmer-Wohnung DG: ca. 85,06 m² Spitzboden   Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (nur bei 3-Zimmer-Wohnung), eine Wohnküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Flur. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet und die Bäder sind gefliest.   Das Gebäude ist komplett unterkellert (Nutzfläche Keller ca. 50,25 m²). Dort befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Kellerräume der jeweiligen Wohnung, ein Flur und ein Heizraum. Komplettsanierung im Jahr 2014.   Es besteht die Möglichkeit das Objekt sowohl komplett zu erwerben als auch die einzelnen Wohnungen zu kaufen.

329 m² 7 Schlafzimmer 4 Bäder
329 m² 7 Schlafzimmer 4 Bäder

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 2006/2007 saniert.   Das Objekt verfügt über acht Wohneinheiten mit sechs dazu gehörigen Stellplätzen.   Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung

Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird aktuell renoviert/saniert und verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m². Die Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Flur und einem Schlafzimmer. Die 3-Zimmer Wohnungen haben zusätzlich noch ein Kinderzimmer bzw. ein Büro. Ein Abstellraum ist bei den 2-Zimmer Wohnungen vorhanden. Je nach Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Abstellraum.   Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit einer Küche, einer Speisekammer, zwei separaten Eingängen, zwei WC’s, einem Flur, einer Garderobe, einem Windfang und einem Büro. Ein Personenaufzug ist in dem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden.   Der Vermietungsservice ist in den ersten zwei Jahren im Kaufpreis enthalten. Bei einer vollen Auslastung des Objektes ist eine Rendite in Höhe von ca. 5,5% möglich. Eine Mieterhöhung für die Bestandsmieter ist realisierbar. Der monatliche Kaltmietpreis beträgt ca. 5,50€ bis 6,00€ pro m². Folgende Arbeiten werden bei der aktuellen Sanierung/Renovierung erledigt: –          Sockel wird neu gemacht (Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung) –          Außenfassade wird ausgebessert (Außenwanddämmung 6-10 cm) –          Balkone werden saniert –          Erneuerung der Heizungsanlage –          die Zimmer werden renoviert (Böden, Türen, Türstöcke, Badaufbereitung)

660 m² 8 Schlafzimmer 8 Bäder
660 m² 8 Schlafzimmer 8 Bäder

Renovierte und sanierte Wohnobjekte in Baruth/Markt!!!  — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 140480,00 Euro Warteliste für Nachmieter vorhanden!!! 32 Wohneinheiten – komplett vermietet!!!

1800 m²
1800 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten in Brandenburg !!! — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 480.710,00 Eurovermietete Fläche gesamt: ca. 7.345 m² Grundstücksfläche gesamt: 23.969 m²36 Gewerbe- und 40 Wohneinheiten 2 Grundstücke mit insgesamt ca. 2.377 m² Fläche. Diese werden aktuell als kostenloser Parkplatz genutzt.  Bei den Gewerbeeinheiten ist unter anderem ein LIDL Markt dabei.

9145 m²
9145 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten im Raum Berlin!— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 303.746,00 EuroVermietete Fläche gesamt: 4903,96 m² (Gewerbe: 298 m² – Wohneinheiten: 4.605,96 m²)Grundstücksfläche gesamt: 17.295,30 m²5 Gewerbe- und 62 Wohneinheiten

4904 m²
4904 m²

62 Mieteinheiten in Peitz 800.000,00 €

62 Mieteinheiten in Peitz

800.000,00 €

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite — Kaltmiete pro Jahr gesamt: 77.678,00 EuroFläche gesamt: 4.310,05 m² (Gewerbe: 5.573,48 m² – Wohneinheiten: 1.736,57 m²)Grundstücksgröße:ca. 28.000 m²

4310 m²
4310 m²

– GLOBALOBJEKT –Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 311.517,00 EuroFläche gesamt: ca. 5.576,51 m² (Gewerbe: 1.460 m² – Wohneinheiten: 4.113,51 m²)Grundstücksfläche gesamt:ca. 6.951 m²7 Gewerbe- und 60 WohneinheitenDie Mieteinnahmen von dem gebührenpflichtigen Parkplatz in Sulzbach betragen jährlich 24.000,00 Euro. 34 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Außerdem sind 8 Waschmaschinen und 8 Trockner vorhanden.

5577 m²
5577 m²

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

49 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad
49 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad