Die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage hat in den letzten Jahren wieder an Bedeutung gewonnen und bietet als Geldanlage gegenüber anderen Anlageformen handfeste Vorteile. So ist eine Immobilie inflationssicher ! Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilien an und lassen sich unverbindlich beraten!


   Sofortige Mieteinnahmen nach der Kaufpreiszahlung
   Keine Bauzeit Zinsen
   Mieter mit guter und nachvollziehbarer Reputation
   Solide Miet Rendite
   Instandhaltungskosten sind bereits vorhanden.

Die geräumige Doppelhaushälfte verfügt über 3 Etagen, einen Keller und wird in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Flur, eine Garderobe und ein Gäste WC. Über die Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf ca. 43,96 m2 Wohnfläche verteilen sich zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Flur und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein Speicher/Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Flur, ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizungsraum. Eine Garage und ein Autostellplatz gehören zu der Doppelhaushälfte dazu.   Ausstattung   – KfW 55 – monolithische Außenwände mit Ziegelmauerwerk – moderner Baukörper – Leichtmetallfenster mit 3-Scheiben-Verglasung – Natursteinfensterbänke – alle Wohnungsfenster und Türelemente erhalten helle Rollläden – Sanitärobjekte sind in weiß vorgesehen   Beläge: – Küche und Bad/WC: Keramikbodenfliesen – Wohn-/Esszimmer: Fertigparkett Buche – übrige Räume innerhalb der Wohnung: Laminat oder Teppich

130 m² 3 beds 2 baths
130 m² 3 beds 2 baths

Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird aktuell renoviert/saniert und verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m². Die Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Flur und einem Schlafzimmer. Die 3-Zimmer Wohnungen haben zusätzlich noch ein Kinderzimmer bzw. ein Büro. Ein Abstellraum ist bei den 2-Zimmer Wohnungen vorhanden. Je nach Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Abstellraum.   Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit einer Küche, einer Speisekammer, zwei separaten Eingängen, zwei WC’s, einem Flur, einer Garderobe, einem Windfang und einem Büro. Ein Personenaufzug ist in dem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden.   Der Vermietungsservice ist in den ersten zwei Jahren im Kaufpreis enthalten. Bei einer vollen Auslastung des Objektes ist eine Rendite in Höhe von ca. 5,5% möglich. Eine Mieterhöhung für die Bestandsmieter ist realisierbar. Der monatliche Kaltmietpreis beträgt ca. 5,50€ bis 6,00€ pro m². Folgende Arbeiten werden bei der aktuellen Sanierung/Renovierung erledigt: –          Sockel wird neu gemacht (Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung) –          Außenfassade wird ausgebessert (Außenwanddämmung 6-10 cm) –          Balkone werden saniert –          Erneuerung der Heizungsanlage –          die Zimmer werden renoviert (Böden, Türen, Türstöcke, Badaufbereitung)

660 m² 8 beds 8 baths
660 m² 8 beds 8 baths

Renovierte und sanierte Wohnobjekte in Baruth/Markt!!!  — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 140480,00 Euro Warteliste für Nachmieter vorhanden!!! 32 Wohneinheiten – komplett vermietet!!!

1800 m²
1800 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten in Brandenburg !!! — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 480.710,00 Eurovermietete Fläche gesamt: ca. 7.345 m² Grundstücksfläche gesamt: 23.969 m²36 Gewerbe- und 40 Wohneinheiten 2 Grundstücke mit insgesamt ca. 2.377 m² Fläche. Diese werden aktuell als kostenloser Parkplatz genutzt.  Bei den Gewerbeeinheiten ist unter anderem ein LIDL Markt dabei.

9145 m²
9145 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten im Raum Berlin!— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 303.746,00 EuroVermietete Fläche gesamt: 4903,96 m² (Gewerbe: 298 m² – Wohneinheiten: 4.605,96 m²)Grundstücksfläche gesamt: 17.295,30 m²5 Gewerbe- und 62 Wohneinheiten

4904 m²
4904 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite — Kaltmiete pro Jahr gesamt: 77.678,00 EuroFläche gesamt: 4.310,05 m² (Gewerbe: 5.573,48 m² – Wohneinheiten: 1.736,57 m²)Grundstücksgröße:ca. 28.000 m²

4310 m²
4310 m²

– GLOBALOBJEKT –Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 311.517,00 EuroFläche gesamt: ca. 5.576,51 m² (Gewerbe: 1.460 m² – Wohneinheiten: 4.113,51 m²)Grundstücksfläche gesamt:ca. 6.951 m²7 Gewerbe- und 60 WohneinheitenDie Mieteinnahmen von dem gebührenpflichtigen Parkplatz in Sulzbach betragen jährlich 24.000,00 Euro. 34 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Außerdem sind 8 Waschmaschinen und 8 Trockner vorhanden.

5577 m²
5577 m²

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

49 m² 1 bed 1 bath
49 m² 1 bed 1 bath

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

50 m² 1 bed 1 bath
50 m² 1 bed 1 bath

Zum Verkauf steht eine schöne Souterrainwohnung in einem Neubaugebiet aus dem Jahr 1997. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine offene Küche und ein großes Wohn & Schlafzimmer inkl. einem Zugang zur Gartenterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden.

55 m² 1 bed 1 bath
55 m² 1 bed 1 bath