Die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage hat in den letzten Jahren wieder an Bedeutung gewonnen und bietet als Geldanlage gegenüber anderen Anlageformen handfeste Vorteile. So ist eine Immobilie inflationssicher ! Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilien an und lassen sich unverbindlich beraten!


   Sofortige Mieteinnahmen nach der Kaufpreiszahlung
   Keine Bauzeit Zinsen
   Mieter mit guter und nachvollziehbarer Reputation
   Solide Miet Rendite
   Instandhaltungskosten sind bereits vorhanden.

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

51 m² 1 bed 1 bath
51 m² 1 bed 1 bath

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

51 m² 1 bed 1 bath
51 m² 1 bed 1 bath

Zum Verkauf steht eine schöne Souterrainwohnung in einem Neubaugebiet aus dem Jahr 1997. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine offene Küche und ein großes Wohn & Schlafzimmer inkl. einem Zugang zur Gartenterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden.

55 m² 1 bed 1 bath
55 m² 1 bed 1 bath

Die hier angebotene und sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines um ca. 1925 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichteten Wohnhauses. Diese befindet sich in Reihe gleichartiger Gebäude, welche Teil eines größeren Ensembles, einer Blockrandbebauung sind. Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2007 bis 2008 unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Dabei wurde die Haustechnik, wie zum Beispiel die Heizungsanlage sowie die Wasser-/Warmwasserversorgung komplett modernisiert und Steigstränge rundum erneuert. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Türen, des Treppenhauses, Kellers, der Fassade und vom Dach. Ein Fahrstuhl wurde integriert. Das Treppenhaus, wie auch die straßenseitige Fassade sowie die Wohnungseingangstüren wurden gemäß den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege saniert, um die Charakteristik der Zeit der Entstehung des Objektes beizubehalten bzw. wiederherzustellen. Die 3-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr effizienten und funktionalen Grundriss, welcher sowohl für Paare, junge Familien oder auch für Wohngemeinschaften geeignet ist, aus. Besonders hervorzuheben sind die Lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume und die separate Küche mit einem Zugang zur Loggia.

58 m² 1 bed 1 bath
58 m² 1 bed 1 bath

Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über Büroräume im Erdgeschoss, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen, acht Autostellplätze und fünf Garagen.   Im Jahr 1991 wurde die Teilsanierung des kompletten Gebäudes durchgeführt.   Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie die vier Wohnungen sind aktuell vermietet: – Räume im UG und EG (567,72 m2 Fläche) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Stellplätze 2.450,00 € – Wohnung 1. OG links (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat 325,00 € – Wohnung 2. OG rechts (47 m2) Nettokaltmiete pro Monat 180,00 € – Wohnung 2. OG links (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Garage 365,00 € – Wohnung 2. OG rechts (82 m2) Nettokaltmiete pro Monat inkl. Garage 230,00 € – weitere 3 Garagen Nettokaltmiete gesamt 120,00 € Nettokaltmiete pro Monat gesamt 3.670,00 € Nettokaltmiete pro Jahr gesamt 44.040,00 €   Die Stadt Schönwald sowie die benachbarten Städte befinden sich im wirtschaftlichen Aufschwung.   Das Unternehmen ”BHS Tabletop AG” (zu der auch Bauscher in Weiden gehört) mit den Standorten in Schönwald, Selb und Weiden investierte Anfang Mai 2019 insgesamt 4,5 Millionen Euro in einen hochmodernen Glühofen, um noch höhere Produktivität zu erreichen.   Das Unternehmen ”VISHAY” mit Ihrem Sitz in Selb hat im Jahr 2016 ebenfalls rund 4 Millionen Euro in ein neues Ausbildungszentrum investiert.

604 m²
604 m²

Die 15 schönen Wohnungen wurden in den letzten Monaten aufwendig saniert und renoviert. Das Objekt verfügt komplett über neue weiße Kunststofffenster mit Rollläden, neue Laminatböden in Wohnbereichen, teilgeflieste Badezimmer mit weißen Sanitäranlagen, mehrere Kellerabteile, jeweils einen Wasch-/und Trockenraum im Kellergeschoss pro Wohnhaus, jeweils einen angrenzenden Gartenanteil mit eigener Terrasse bei den Erdgeschosswohnungen und Balkone bei den Ober- und Dachgeschosswohnungen. Die Innentüren wurden bei der Sanierung ausgetauscht. Das komplette Wohnhaus wird über die Öl-Zentralheizung befeuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Autostellplätze sowie zusätzliche Gartengrundstücke direkt beim Haus gehören zum Objekt dazu.

Die Häuser werden komplett einzugsfertig gebaut und vereinen den Wunsch nach einem geräumigen und komfortablen Heim. Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte, die dazugehörigen Erdarbeiten und alle erforderlichen Baunebenkosten.Hauptmerkmal des Konstruktionssystems ist die höhere Außenwand (wodurch sich im Dachgeschoss die gleiche Grundfläche wie im Erdgeschoss ergibt) und die Konstruktion des Daches als Pfettendach. Hieraus ergeben sich eine hohe Variabilität bei der Raumaufteilung und der Anordnung des Treppenhauses. In Längsrichtung kann das Haus um Module von jeweils 600 mm vergrößert werden. Die Häuser dieses Typs können auch in gespiegelter Ausführung geliefert werden.Lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich, das Büro/Gästezimmer, der HW-Raum, die Gäste-WC, der Windfang, der Flur sowie die Küche bieten im Erdgeschoss viel Raum. Die Bäder und die Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest/gestaltet.Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und eine Abstellkammer.

1630 m²
1630 m²

Es handelt sich hier um eine 1-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohngebäudes. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche,Badezimmer mit WC und Badewanne mit Duschaufsatz sowie dem Flur. Mit zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein eigener Kfz-Stellplatz. Des Weiteren befindet sich der Wasch-/ und Trockenraum ebenfalls im Kellergeschoss. Im Jahr 2016/2017 wurden die Wohnung und das komplette Gebäude kernsaniert. Der Vorteil dieser Wohnung liegt in der Nähe zur Stadt Bayreuth und deren Universität. Dadurch ist eine Vermietung an Studenten nahezu garantiert. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 240 Euro.

36 m² 1 bed 1 bath
36 m² 1 bed 1 bath

Die moderne Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Sie ist mit weißen Kunststofffenstern mit 3fach-Wärmeschutzverglasung und manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung erwärmt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Die restlichen Wohnräume sind mit einem hellen Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss sind mit inbegriffen. Ebenso gehören eine Küche, ein Stellplatz und eine Garage zur Wohnung. Ein Personenaufzug ist in dem Mehrfamilienhaus vorhanden.

90 m² 1 bed 1 bath
90 m² 1 bed 1 bath