Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite — Kaltmiete pro Jahr gesamt: 77.678,00 EuroFläche gesamt: 4.310,05 m² (Gewerbe: 5.573,48 m² – Wohneinheiten: 1.736,57 m²)Grundstücksgröße:ca. 28.000 m²

4310 m²
4310 m²

Zum Verkauf steht eine schöne Souterrainwohnung in einem Neubaugebiet aus dem Jahr 1997. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine offene Küche und ein großes Wohn & Schlafzimmer inkl. einem Zugang zur Gartenterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden.

55 m² 1 bed 1 bath
55 m² 1 bed 1 bath

Die hier angebotene und sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines um ca. 1925 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichteten Wohnhauses. Diese befindet sich in Reihe gleichartiger Gebäude, welche Teil eines größeren Ensembles, einer Blockrandbebauung sind. Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2007 bis 2008 unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Dabei wurde die Haustechnik, wie zum Beispiel die Heizungsanlage sowie die Wasser-/Warmwasserversorgung komplett modernisiert und Steigstränge rundum erneuert. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Türen, des Treppenhauses, Kellers, der Fassade und vom Dach. Ein Fahrstuhl wurde integriert. Das Treppenhaus, wie auch die straßenseitige Fassade sowie die Wohnungseingangstüren wurden gemäß den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege saniert, um die Charakteristik der Zeit der Entstehung des Objektes beizubehalten bzw. wiederherzustellen. Die 3-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr effizienten und funktionalen Grundriss, welcher sowohl für Paare, junge Familien oder auch für Wohngemeinschaften geeignet ist, aus. Besonders hervorzuheben sind die Lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume und die separate Küche mit einem Zugang zur Loggia.

58 m² 1 bed 1 bath
58 m² 1 bed 1 bath

Die Häuser werden komplett einzugsfertig gebaut und vereinen den Wunsch nach einem geräumigen und komfortablen Heim. Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte, die dazugehörigen Erdarbeiten und alle erforderlichen Baunebenkosten.Hauptmerkmal des Konstruktionssystems ist die höhere Außenwand (wodurch sich im Dachgeschoss die gleiche Grundfläche wie im Erdgeschoss ergibt) und die Konstruktion des Daches als Pfettendach. Hieraus ergeben sich eine hohe Variabilität bei der Raumaufteilung und der Anordnung des Treppenhauses. In Längsrichtung kann das Haus um Module von jeweils 600 mm vergrößert werden. Die Häuser dieses Typs können auch in gespiegelter Ausführung geliefert werden.Lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich, das Büro/Gästezimmer, der HW-Raum, die Gäste-WC, der Windfang, der Flur sowie die Küche bieten im Erdgeschoss viel Raum. Die Bäder und die Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest/gestaltet.Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und eine Abstellkammer.

1630 m²
1630 m²