Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird aktuell renoviert/saniert und verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m². Die Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Flur und einem Schlafzimmer. Die 3-Zimmer Wohnungen haben zusätzlich noch ein Kinderzimmer bzw. ein Büro. Ein Abstellraum ist bei den 2-Zimmer Wohnungen vorhanden. Je nach Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Abstellraum.   Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit einer Küche, einer Speisekammer, zwei separaten Eingängen, zwei WC’s, einem Flur, einer Garderobe, einem Windfang und einem Büro. Ein Personenaufzug ist in dem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden.   Der Vermietungsservice ist in den ersten zwei Jahren im Kaufpreis enthalten. Bei einer vollen Auslastung des Objektes ist eine Rendite in Höhe von ca. 5,5% möglich. Eine Mieterhöhung für die Bestandsmieter ist realisierbar. Der monatliche Kaltmietpreis beträgt ca. 5,50€ bis 6,00€ pro m². Folgende Arbeiten werden bei der aktuellen Sanierung/Renovierung erledigt: –          Sockel wird neu gemacht (Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung) –          Außenfassade wird ausgebessert (Außenwanddämmung 6-10 cm) –          Balkone werden saniert –          Erneuerung der Heizungsanlage –          die Zimmer werden renoviert (Böden, Türen, Türstöcke, Badaufbereitung)

660 m² 8 beds 8 baths
660 m² 8 beds 8 baths

Renovierte und sanierte Wohnobjekte in Baruth/Markt!!!  — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 140480,00 Euro Warteliste für Nachmieter vorhanden!!! 32 Wohneinheiten – komplett vermietet!!!  

1800 m²
1800 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten in Brandenburg !!! — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 480.710,00 Eurovermietete Fläche gesamt: ca. 7.345 m² Grundstücksfläche gesamt: 23.969 m²36 Gewerbe- und 40 Wohneinheiten 2 Grundstücke mit insgesamt ca. 2.377 m² Fläche. Diese werden aktuell als kostenloser Parkplatz genutzt.  Bei den Gewerbeeinheiten ist unter anderem ein LIDL Markt dabei.

9145 m²
9145 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten im Raum Berlin!— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 303.746,00 EuroVermietete Fläche gesamt: 4903,96 m² (Gewerbe: 298 m² – Wohneinheiten: 4.605,96 m²)Grundstücksfläche gesamt: 17.295,30 m²5 Gewerbe- und 62 Wohneinheiten

4904 m²
4904 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite — Kaltmiete pro Jahr gesamt: 77.678,00 EuroFläche gesamt: 4.310,05 m² (Gewerbe: 5.573,48 m² – Wohneinheiten: 1.736,57 m²)Grundstücksgröße:ca. 28.000 m²

4310 m²
4310 m²

– GLOBALOBJEKT –Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 311.517,00 EuroFläche gesamt: ca. 5.576,51 m² (Gewerbe: 1.460 m² – Wohneinheiten: 4.113,51 m²)Grundstücksfläche gesamt:ca. 6.951 m²7 Gewerbe- und 60 WohneinheitenDie Mieteinnahmen von dem gebührenpflichtigen Parkplatz in Sulzbach betragen jährlich 24.000,00 Euro. 34 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Außerdem sind 8 Waschmaschinen und 8 Trockner vorhanden.

5577 m²
5577 m²

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

49 m² 1 bed 1 bath
49 m² 1 bed 1 bath

Es handelt sich hier um Pflegeimmobilien und nicht um Betreutes Wohnen!!!! Durch den demographischen Wandel erhöht sich immer mehr die Nachfrage nach den Pflegeimmobilien. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. – Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption– Mietzahlung auch bei Leerstand– sichere Mietzahlung pro Monat– Renovierung und Instandhaltung im wesentlichen durch den Betreiber– Absicherung des Eigentums über das Grundbuch– Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt– steuerliche Vorteile– lukrative Renditen

50 m² 1 bed 1 bath
50 m² 1 bed 1 bath

Zum Verkauf steht eine schöne Souterrainwohnung in einem Neubaugebiet aus dem Jahr 1997. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine offene Küche und ein großes Wohn & Schlafzimmer inkl. einem Zugang zur Gartenterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden.

55 m² 1 bed 1 bath
55 m² 1 bed 1 bath

Die hier angebotene und sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines um ca. 1925 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichteten Wohnhauses. Diese befindet sich in Reihe gleichartiger Gebäude, welche Teil eines größeren Ensembles, einer Blockrandbebauung sind. Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2007 bis 2008 unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Dabei wurde die Haustechnik, wie zum Beispiel die Heizungsanlage sowie die Wasser-/Warmwasserversorgung komplett modernisiert und Steigstränge rundum erneuert. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Türen, des Treppenhauses, Kellers, der Fassade und vom Dach. Ein Fahrstuhl wurde integriert. Das Treppenhaus, wie auch die straßenseitige Fassade sowie die Wohnungseingangstüren wurden gemäß den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege saniert, um die Charakteristik der Zeit der Entstehung des Objektes beizubehalten bzw. wiederherzustellen. Die 3-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr effizienten und funktionalen Grundriss, welcher sowohl für Paare, junge Familien oder auch für Wohngemeinschaften geeignet ist, aus. Besonders hervorzuheben sind die Lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume und die separate Küche mit einem Zugang zur Loggia.

58 m² 1 bed 1 bath
58 m² 1 bed 1 bath