Das moderne Neubauvorhaben mit insgesamt sieben Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich-Wengerohr.  Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit hat einen separaten eigenen Eingang. Insgesamt werden neun Stellplätze entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr/Sommer 2021 sein.  Diese moderne Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 65 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!  Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit hat einen separaten eigenen Eingang. Insgesamt werden neun Stellplätze entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr/Sommer 2021 sein.

65 m² 2 Schlafzimmer 1.5 Bäder
65 m² 2 Schlafzimmer 1.5 Bäder

Die Doppelhaushälfte, deren Wohnfläche 126,35 m² beträgt, befindet sich in Grafenwöhr. Bei diesem Objekt, welches an die Bundesrepublik Deutschland vermietet ist und von den amerikanischen Streitkräften genutzt wird, handelt es sich um eine Kapitalanlage Aufgrund der Massivbauweise entspricht das Eigenheim den Brandschutzbestimmungen und erfüllt die Anforderungen des Normalschallschutzes. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Garage, einen Stellplatz, einen Abstellraum außerhalb des Wohnhauses und einen Hauswirtschaftsraum. Ebenso ist das Haus mit einer Grundausstattung ausgestattet Das Badezimmer, welches aus einer 180 cm x 80 cm großen Badewanne, einer 90 cm x 90 cm großen Duschwanne und einem WC besteht, ist ausgestattet mit zwei Spiegelschränken, die sich über den Waschbecken befinden, einer sich unter den Spiegelschränken befindenden Ablage und einem Doppelkleiderhaken, sowie zwei Handtuchhaltern und einem Badetuchhalter. Die separate Dusche, in der sich eine Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein abschließbarer Medizinschrank befinden, ist ausschließlich über das Elternschlafzimmer zu erreichen. Außerdem befindet sich im Haus noch eine separate Toilette mit einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegel mit Wandleuchte Der Hausarbeitsraum ist mit Anschlüssen sowohl für US-Waschmaschinen als auch für US-Trockner, ausgestattet, welche von den US-Streitkräften gestellt werden. Der Fußboden besteht aus einem hochwertigen homogenen PVC Boden im Wohn und Essbereich, einem strapazierfähigen Teppich in den Schlafbereichen und aus Keramikfliesen in Bädern, Küche, Hausarbeitsräumen und im Eingangsbereich. Bei den Drehkippflügelfenstern mit abschließbarer Kindersicherung der Häuser handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Terrassen und Balkontüren sind sowohl mit abnehmbaren Fliegengittern ausgestattet als auch mit Rollladen und die Kellerfenster verfügen über ein Mäusegitter. Das Gemeinschaftsempfangssystem, welches für ASTRA und EUTELSAT getrennt ist, gibt den Mietern die Möglichkeit, sowohl deutschsprachige als auch englischsprachige Sender zu empfangen. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen eingezäunten Gartenbereich (1,20Meter hoher Maschendrahtzaun), der durch eine Betonmauer vom Nachbarsgarten abgetrennt ist. Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte über einen Briefkasten, der aus Sicherheitsgründen keine Verbindung zum Gebäude hat und über ein mit Vordach versehenen Hauseingangsbereich. Zu den Zusatzeinrichtungen der Küche der US-Wohnungen zählt eine Einbauküche mit Unterschränken, ein Besenhochschrank, eine Dunstabzugshaube, eine Einbauspüle und ein Kühlschrank, ein Elektroherd, sowie ein Geschirrspüler, welche von den US-Streitkräften gestellt werden. In der Diele befindet sich ein Garderobenschrank mit Spiegel. In den Innenräumen des Hauses finden sich abnehmbare Deckenlampen und Außenleuchten am Balkon, auf der Terrasse und in allen Zugängen. Jedes Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, welche fest eingebaut sind. Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte über eine zusätzliche Stromanlage mit 110 Volt mit entsprechenden Steckdosen und ist ausgestattet mit Rauchmeldern. Ebenso gehört ein Spielplatz und ein Tartanplatz zum Inventar des Hauses Der Kinderspielplatz besteht aus einer Doppelschaukel, einem Rutsch und Kletterturm, einer Wippe, einer Bank, einem Tisch und zwei Schaukeltieren.

125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder
125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 2 Wohnungen (1.OG und DG). Die Aufteilung des Hauses: EG ca. 100 m² 4-Zimmer-Wohnung 1.OG: ca. 100 m² 3-Zimmer-Wohnung DG: ca. 75 m², Nettokaltmiete ca. 385,00 € Das Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Lagerraum verwendet und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Jahr 1982 wurde das Haus aufgestockt und es kamen 1.OG und DG als Wohnräume dazu. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC inkl. Dusche, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 neu ausgebaut. Es entstand eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer inkl. Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Koch-/Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich wurde in der DG-Wohnung eine reine Fußbodenheizung verlegt. Ein großzügiger und gepflegter Garten mit einer Terrasse gehört ebenso zu diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem steht auf dem Grundstück ein oberirdischer Flüssiggastank für die Zentralheizung des Hauses. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2019 erneuert.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen (EG und OG) und wird in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse, sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Über die Vollholzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein (Eltern-)Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem spülrandlosen WC. Dieses Objekt ist mit einer außengewöhnlichen Innenausstattung von Markenherstellern versehen. Das Haus erhält von Experten ausgewählte Sanitärkeramik und Armaturen, sowie bewährte Türen-, Treppeneinbauten. Die 3-fach Verglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden schützen auch nachts vor Wärmeverlust. Die feuchtegeregelte Lüftungsanlage sorgt für gleichbleibend angenehmes Raumklima. Die Terrassentüren (201 cm) mit Haustürschwellen bieten einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse.

126 m² 3 Schlafzimmer 1 Bad
126 m² 3 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Reiheneckhaus ist aufgrund der langjährigen Vermietung ideal als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Zudem ist das Reiheneckhaus komplett unterkellert und verfügt über eine neue Eingangstür. Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Des Weiteren gehört ein schöner Garten zum Objekt. Eine Garage kann separat für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 513,69 €. Für die Garage wird zusätzlich eine monatliche Miete von 25,60 € angesetzt.

135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad
135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist aufgrund der langjährigen Vermietung ideal als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Zudem ist das Reihenmittelhaus komplett unterkellert und verfügt über eine neue Eingangstür. Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Des Weiteren gehört ein schöner Garten zum Objekt. Eine Garage kann separat für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die monatliche Kaltmiete inklusive Garage beträgt 490 €.

135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad
135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist aufgrund der langjährigen Vermietung ideal als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Zudem ist das Reihenmittelhaus komplett unterkellert und verfügt über eine neue Eingangstür. Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Des Weiteren gehört ein schöner Garten zum Objekt. Eine Garage kann separat für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die monatliche Kaltmiete inklusive Garage beträgt 490 €.

135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad
135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Reiheneckhaus ist aufgrund der langjährigen Vermietung ideal als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Zudem ist das Reiheneckhaus komplett unterkellert und verfügt über eine neue Eingangstür. Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Des Weiteren gehört ein schöner Garten zum Objekt. Eine Garage kann separat für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 515 €. Für die Garage wird zusätzlich eine monatliche Miete von 25 € angesetzt.

135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad
135 m² 5 Schlafzimmer 1 Bad

– GLOBALOBJEKT –Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten— Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 311.517,00 EuroFläche gesamt: ca. 5.576,51 m² (Gewerbe: 1.460 m² – Wohneinheiten: 4.113,51 m²)Grundstücksfläche gesamt:ca. 6.951 m²7 Gewerbe- und 60 WohneinheitenDie Mieteinnahmen von dem gebührenpflichtigen Parkplatz in Sulzbach betragen jährlich 24.000,00 Euro. 34 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Außerdem sind 8 Waschmaschinen und 8 Trockner vorhanden.

5577 m²
5577 m²

Die wunderschöne, abseits vom Tourismus ruhig gelegene und geräumige Finca liegt im Südwesten der Insel Mallorca und besteht aus zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss), unterschiedlich großen Terrassen (9 Stück), einem Pool mit weitem Ausblick auf die grüne Landschaft, einem Brunnen auf einer der Terrassen, einer Sauna und einem Weinkeller. In der Sauna können Sie bei einem wunderschönen Ausblick über die Landschaft bis hin zum Meer entspannen. Der komplette Wohnbereich mit ca. 265 m² ist gefliest und klimatisiert. Die Klimaanlage kann im Winter auch als Heizung genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben. Die große Einfahrt zur Wohnanlage ist videoüberwacht. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und kann gerne übernommen werden. Der eindrucksvolle Weinkeller wird befüllt übergeben. Das umfangreiche Objektgrundstück (ca. 4000 m²) wurde mit sehr viel Liebe geschmackvoll mit Pflanzen wie Palmen, Büschen und anderen Bäumen gestaltet. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzendem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche liegt angrenzend zum Esszimmer. Der Eingangsbereich wurde mit einer Garderobe und einem Flur (inklusive einer Treppe in das Untergeschoss) verbunden. Zwei Autostellplätze/Garagen sind vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, einen Technikraum, eine Sauna mit Spüle und Dusche, einen Flur, eine große Terrasse und eine überdachte Terrasse mit verstellbaren Glaswänden, welche man bei schlechtem Wetter sehr gutnutzen kann. Über das Untergeschoss gelangen Sie schnell zum eigenen Pool.

265 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder
265 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder