Das moderne Neubauvorhaben mit insgesamt sieben Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich-Wengerohr.  Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit hat einen separaten eigenen Eingang. Insgesamt werden neun Stellplätze entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr/Sommer 2021 sein.  Diese moderne Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 65 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!  Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit hat einen separaten eigenen Eingang. Insgesamt werden neun Stellplätze entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr/Sommer 2021 sein.

65 m² 2 Schlafzimmer 1.5 Bäder
65 m² 2 Schlafzimmer 1.5 Bäder

Die Doppelhaushälfte, deren Wohnfläche 126,35 m² beträgt, befindet sich in Grafenwöhr. Bei diesem Objekt, welches an die Bundesrepublik Deutschland vermietet ist und von den amerikanischen Streitkräften genutzt wird, handelt es sich um eine Kapitalanlage Aufgrund der Massivbauweise entspricht das Eigenheim den Brandschutzbestimmungen und erfüllt die Anforderungen des Normalschallschutzes. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Garage, einen Stellplatz, einen Abstellraum außerhalb des Wohnhauses und einen Hauswirtschaftsraum. Ebenso ist das Haus mit einer Grundausstattung ausgestattet Das Badezimmer, welches aus einer 180 cm x 80 cm großen Badewanne, einer 90 cm x 90 cm großen Duschwanne und einem WC besteht, ist ausgestattet mit zwei Spiegelschränken, die sich über den Waschbecken befinden, einer sich unter den Spiegelschränken befindenden Ablage und einem Doppelkleiderhaken, sowie zwei Handtuchhaltern und einem Badetuchhalter. Die separate Dusche, in der sich eine Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein abschließbarer Medizinschrank befinden, ist ausschließlich über das Elternschlafzimmer zu erreichen. Außerdem befindet sich im Haus noch eine separate Toilette mit einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegel mit Wandleuchte Der Hausarbeitsraum ist mit Anschlüssen sowohl für US-Waschmaschinen als auch für US-Trockner, ausgestattet, welche von den US-Streitkräften gestellt werden. Der Fußboden besteht aus einem hochwertigen homogenen PVC Boden im Wohn und Essbereich, einem strapazierfähigen Teppich in den Schlafbereichen und aus Keramikfliesen in Bädern, Küche, Hausarbeitsräumen und im Eingangsbereich. Bei den Drehkippflügelfenstern mit abschließbarer Kindersicherung der Häuser handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Terrassen und Balkontüren sind sowohl mit abnehmbaren Fliegengittern ausgestattet als auch mit Rollladen und die Kellerfenster verfügen über ein Mäusegitter. Das Gemeinschaftsempfangssystem, welches für ASTRA und EUTELSAT getrennt ist, gibt den Mietern die Möglichkeit, sowohl deutschsprachige als auch englischsprachige Sender zu empfangen. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen eingezäunten Gartenbereich (1,20Meter hoher Maschendrahtzaun), der durch eine Betonmauer vom Nachbarsgarten abgetrennt ist. Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte über einen Briefkasten, der aus Sicherheitsgründen keine Verbindung zum Gebäude hat und über ein mit Vordach versehenen Hauseingangsbereich. Zu den Zusatzeinrichtungen der Küche der US-Wohnungen zählt eine Einbauküche mit Unterschränken, ein Besenhochschrank, eine Dunstabzugshaube, eine Einbauspüle und ein Kühlschrank, ein Elektroherd, sowie ein Geschirrspüler, welche von den US-Streitkräften gestellt werden. In der Diele befindet sich ein Garderobenschrank mit Spiegel. In den Innenräumen des Hauses finden sich abnehmbare Deckenlampen und Außenleuchten am Balkon, auf der Terrasse und in allen Zugängen. Jedes Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, welche fest eingebaut sind. Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte über eine zusätzliche Stromanlage mit 110 Volt mit entsprechenden Steckdosen und ist ausgestattet mit Rauchmeldern. Ebenso gehört ein Spielplatz und ein Tartanplatz zum Inventar des Hauses Der Kinderspielplatz besteht aus einer Doppelschaukel, einem Rutsch und Kletterturm, einer Wippe, einer Bank, einem Tisch und zwei Schaukeltieren.

125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder
125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Die Wände in dem Badezimmer wurden raum hoch gefliest, ebenso der Boden. Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt. Alle Räume werden über Heizkörper in der Farbe „weiß“ erwärmt. Ebenso gehört ein Kellerabteil zum Appartement. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss in dem Wasch- und Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

24 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad
24 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 2 Wohnungen (1.OG und DG). Die Aufteilung des Hauses: EG ca. 100 m² 4-Zimmer-Wohnung 1.OG: ca. 100 m² 3-Zimmer-Wohnung DG: ca. 75 m², Nettokaltmiete ca. 385,00 € Das Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Lagerraum verwendet und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Jahr 1982 wurde das Haus aufgestockt und es kamen 1.OG und DG als Wohnräume dazu. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC inkl. Dusche, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 neu ausgebaut. Es entstand eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer inkl. Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Koch-/Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich wurde in der DG-Wohnung eine reine Fußbodenheizung verlegt. Ein großzügiger und gepflegter Garten mit einer Terrasse gehört ebenso zu diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem steht auf dem Grundstück ein oberirdischer Flüssiggastank für die Zentralheizung des Hauses. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2019 erneuert.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen (EG und OG) und wird in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse, sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Über die Vollholzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein (Eltern-)Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem spülrandlosen WC. Dieses Objekt ist mit einer außengewöhnlichen Innenausstattung von Markenherstellern versehen. Das Haus erhält von Experten ausgewählte Sanitärkeramik und Armaturen, sowie bewährte Türen-, Treppeneinbauten. Die 3-fach Verglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden schützen auch nachts vor Wärmeverlust. Die feuchtegeregelte Lüftungsanlage sorgt für gleichbleibend angenehmes Raumklima. Die Terrassentüren (201 cm) mit Haustürschwellen bieten einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse.

126 m² 3 Schlafzimmer 1 Bad
126 m² 3 Schlafzimmer 1 Bad

Die gepflegte, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum inkl. Kochnische mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ebenso gehört ein Abstellraum im Keller zum Apartment. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss in der Waschküche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 180 €. Daher bietet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage an. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt, die monatliche Miete beträgt 35 €. Monatliche Gesamtkaltmiete: 215,00 € Jährliche Gesamtkaltmiete: 2.580,00 €

20 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad
20 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad

Diese wunderschöne und geräumige Neubau Penthouse-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum, zwei Dachterrassen und einen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Bäder werden gefliest und die restlichen Räume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.Zu der Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Duplex-Garage kann separat erworben werden.Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine tolle Ausstattungsqualität!

158 m² 2 Schlafzimmer 1 Bad
158 m² 2 Schlafzimmer 1 Bad

Das geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, welche aktuell vermietet sind (außer EG). Die Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung EG: ca. 80,16 m² 3-Zimmer-Wohnung 1.OG: ca. 79,63 m² 3-Zimmer-Wohnung 2.OG: ca. 84,07 m² 2-Zimmer-Wohnung DG: ca. 85,06 m² Spitzboden Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (nur bei 3-Zimmer-Wohnung), eine Wohnküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Flur. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet und die Bäder sind gefliest. Das Gebäude ist komplett unterkellert (Nutzfläche Keller ca. 50,25 m²). Dort befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Kellerräume der jeweiligen Wohnung, ein Flur und ein Heizraum. Komplettsanierung im Jahr 2014. Es besteht die Möglichkeit das Objekt sowohl komplett zu erwerben als auch die einzelnen Wohnungen zu kaufen.

329 m² 7 Schlafzimmer 4 Bäder
329 m² 7 Schlafzimmer 4 Bäder

Renovierte und sanierte Wohnobjekte in Baruth/Markt!!!  — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 140480,00 Euro Warteliste für Nachmieter vorhanden!!! 32 Wohneinheiten – komplett vermietet!!!

1800 m²
1800 m²

Renovierte und sanierte Objekte / Wohn- und Gewerbeeinheiten in Brandenburg !!! — Überdurchschnittliche Rendite —Kaltmiete pro Jahr gesamt: 480.710,00 Eurovermietete Fläche gesamt: ca. 7.345 m² Grundstücksfläche gesamt: 23.969 m²36 Gewerbe- und 40 Wohneinheiten 2 Grundstücke mit insgesamt ca. 2.377 m² Fläche. Diese werden aktuell als kostenloser Parkplatz genutzt.  Bei den Gewerbeeinheiten ist unter anderem ein LIDL Markt dabei.

9145 m²
9145 m²