Luxusobjekte und Kapitalanlagen

im Immobilienbereich

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Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Die Wände in dem Badezimmer wurden raum hoch gefliest, ebenso der Boden. Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt. Alle Räume werden über Heizkörper in der Farbe „weiß“ erwärmt. Ebenso gehört ein Kellerabteil zum Appartement. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss in dem Wasch- und Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

24 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad
24 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 2 Wohnungen (1.OG und DG). Die Aufteilung des Hauses: EG ca. 100 m² 4-Zimmer-Wohnung 1.OG: ca. 100 m² 3-Zimmer-Wohnung DG: ca. 75 m², Nettokaltmiete ca. 385,00 € Das Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Lagerraum verwendet und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Jahr 1982 wurde das Haus aufgestockt und es kamen 1.OG und DG als Wohnräume dazu. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC inkl. Dusche, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 neu ausgebaut. Es entstand eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer inkl. Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Koch-/Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich wurde in der DG-Wohnung eine reine Fußbodenheizung verlegt. Ein großzügiger und gepflegter Garten mit einer Terrasse gehört ebenso zu diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem steht auf dem Grundstück ein oberirdischer Flüssiggastank für die Zentralheizung des Hauses. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2019 erneuert.